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地 址:河北省玉田縣北環路北側

1、 项目名称:滦南北河蓝色港湾项目

2、 建设单位:滦南正通房地产开发有限公司

3、項目選址及用地:本項目選址于灤南縣北河以北、崇法大街以南、北河大橋兩側兩地塊。兩塊地分別位于規劃政府辦公樓兩翼,建設路貫通南北,崇法大街環繞四周,暢通鏈接灤南老城和新城生活圈。西側規劃用地面積30642.00平方米,東側規劃用地面積38446.00平方米。用地性質爲商業用地,本項目符合灤南縣商業建設用地總體規劃要求。

4、項目建設規模及內容:

    本项目为公共商业建筑,结构为一至四层框架结构,建筑物层高约为3.6m,高度16.5m。项目建设总占地面积为69088.00㎡,折合103.63亩。总建筑面积为47416.31㎡,景观绿化面积为13817.60㎡,道路、广场面积为33616.40㎡,建筑密度为31.34%,容积率为0.69,绿化率为20%,地上停车位为240个。项目共315套商铺,单铺面积在40-800㎡之间。

    该项目以北河公园为依托,合理利用土地,以打造独居特色的滦南高端文化为目的,采用具有异域风情的欧式建筑,以主体两层局部塔楼观光曲线连体的现代风格为主要建设基调。区域内设置:美食一条街、临水酒吧街、小型影城、KTV歌厅、旅游纪念品销售、公共活动等娱乐设施,一站式消费,全年龄段吸客,吃、喝、玩、乐、购,应有尽有。本着为业主创造一个高品质的生活购物环境为宗旨,合理配置商业资源,对商家实行招商服务、品牌准入,科学业态规划,以满足多元化的消费需求,专业的后期租赁、运营管理必将带动商业物业的持续升值。

5、社會效益分析:

     蓝色港湾商业街是滦南商业旅游产业的核心聚集地,是北河新区“滨海水城”的重要组成部分。该项目建设不但优化了周边居民的购物环境,而且为带动周边环境的整体提升起到了促进作用。成功的商业项目可以极大限度的拉动区域综合经济的发展,对促进滦南县经济繁荣、引导消费、拉动内需、营造新的经济增长点有着十分重要的意义。

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